Edilizia Tradizionale
Partendo dal progetto architettonico, allo studio dei materiali e alla distribuzione degli spazi abitativi, la nostra impresa seguirà il cliente in tutto l’arco della ristrutturazione.
Eseguiamo interventi di rifacimento totale o parziali di appartamenti di ogni metratura, dal piccolo monolocale agli immobili privati in generale.
- Ristrutturazione di interni
- Posa in opera di pavimenti e rivestimenti
- Imbiancature e tinteggiature di interni ed esterni
- Posa di piastrelle
- Sostituzione infissi, serramenti, porte e finestre
- Realizzazione di soppalchi e controsoffitti
- Riqualificazione energetica degli immobili
- Realizzazione di cappotti termici e intercapedini
- Impermeabilizzazioni
Siamo inoltre a disposizione per ascoltare tutte le esigenze della clientela e programmare un servizio completamente personalizzato: tutti i lavori edili sono progettati per rispondere alle richieste del cliente, ottemperando a tutte le attuali necessità in materia di sicurezza e performance energetiche
Il costo di una ristrutturazione varia a seconda della tipologia di intervento: com’è facile immaginare, intervenire sulla planimetria di un appartamento, ad esempio, ha ovviamente un costo maggiore rispetto alla sostituzione di un rivestimento o alla creazione di un controsoffitto.
Proponiamo interventi di ristrutturazione, manutenzione e riqualificazione energetica anche di nuclei residenziali e condomini.
- Rifacimento tetti
- Isolamento della copertura e delle pareti
- Sostituzione della fognatura e delle gronde
- Sostituzione dei serramenti
- Rifacimento della facciata
- Rifacimento davanzali e balconi
- Riparazione guasti
- Contabilizzazione del calore
- Installazione di valvole termostatiche
La manutenzione dei condomini è fondamentale per garantire la massima sicurezza dello stabile e il rispetto delle severe normative di riferimento: le ristrutturazioni ordinarie e straordinarie permettono all’edificio di rispondere non solo agli standard di sicurezza ma anche a quelli estetici, mantenendo un elevato livello di decoro.
Oltre alla ristrutturazione delle aree comuni del condominio, l’azienda effettua anche interventi di riqualificazione energetica condominiale.
Il Decreto legge n. 63/2013 stabilisce il raggiungimento di precisi standard internazionali in materia di prestazione energetica dell’edificio: Bio Building Sabina fornisce consulenza mirata agli amministratori di condominio per quanto concerne questo ambito, illustrando anche tutte le agevolazioni fiscali previste per il rifacimento edile. Per molti condomini vecchi o obsoleti sarà obbligatorio l’intervento di manutenzione e rifacimento strutturale: contatta la nostra sede per ricevere maggiori informazioni.
Risanamento dell’umidità
L’impresa offre interventi di risanamento degli ambienti umidi come taverne e cantine, procedendo con la deumidificazione dell’abitazione anche in zone o stanze soggette a infiltrazioni. Il processo di deumidificazione elimina l’umidità dovuta all’effetto di risalita capillare dell’acqua dal terreno o per infiltrazioni provocate dall’umidità proveniente dal suolo a contatto diretto con le fondamenta o dalla condensa del vapore acqueo presente nell’ambiente che si accumula sul muro allo stato liquido.
Lavori edili pubblici
Oltre a interventi per abitazioni private, l’impresa edile Bio Building Sabina ha maturato esperienza nelle opere pubbliche rivolte ai comuni della regione Lazio per appalti riguardanti lavori edili pubblici in genere, fognature, servizi di rete, ripristino marciapiedi e ristrutturazione muretti seguendo le linee guida dell’appalto e/o della commessa affidata.
Disponeiamo di mezzi edili all’avanguardia (miniescavatori, bobcat, betoniere, pompe per massetti asciutti, ecc.) e manodopera specializzata.
tecnologie costruttive
Perchè scegliere una casa in muratura portante?
La muratura armata è un sistema costruttivo (impiegato nella progettazione antisismica) che risolve la mancanza di resistenza a trazione della muratura ordinaria, permettendo così di sfruttare a pieno le potenzialità della muratura stessa, conferendole maggiore resistenza, duttilità e capacità di dissipazione di energia. Tutti parametri questi, fondamentali per ottenere un buon comportamento alle azioni sismiche.
I principali vantaggi della muratura armata rispetto la muratura ordinaria sono:
- La possibilità di contenere l’area delle pareti resistenti necessaria per realizzare edifici in zona sismica, significa dunque meno pareti e meno spessore delle pareti
- Permette di realizzare pareti più snelle, ossia più alte a parità di spessore
- Permette di inserire agevolmente elementi di diversa tecnologia resistenti ai soli carichi verticali quali pilastri in c.a.
- Permette di costruire in muratura portante senza dover garantire il metro d’angolo agli incroci delle pareti perimetrali richiesto per la muratura ordinaria
- Semplice da progettare rispetto a strutture realizzate con altri sistemi costruttivi
- Nel caso di “edificio semplice” permette di avere minore quantità di area delle pareti resistenti e permette di raggiungere altezze di 4 piani anziché fermarsi ai 3 della muratura ordinaria
- Risparmiare sui costi di costruzione della struttura
- Usare manodopera non specializzata e le normali attrezzature di un “piccolo” cantiere
- Case con strutture con schemi statici più “leggibili”, e quindi più sicure durante eventi sismici, fatto che semplifica anche la progettazione della struttura
- Evitare i ponti termici dovuti ai pilastri e tutti i problemi che ne possono derivare se non adeguatamente trattati
Vantaggi non solo per la progettazione antisismica
Come detto in precedenza, la muratura armata è nata per la progettazione antisismica, ma le caratteristiche di resistenza a trazione e duttilità che la muratura acquisisce con l’inserimento di modeste quantità di armatura, consente di impiegare la muratura armata anche allo scopo di limitare il danneggiamento per terremoti di modesta entità oppure per contrastare stati di tensione o di coazione che possono dare origine a fenomeni di fessurazione che intaccano l’estetica dell’edificio (si pensi ad esempio agli stati di tensione dovuti al ritiro delle parti in calcestruzzo che insistono sulla muratura, variazioni di temperatura, carichi concentrati, assestamenti differenziali del terreno e scadente posa in opera).
Perchè scegliere una casa in cemento armato?
Il cemento armato, o più precisamente conglomerato cementizio armato, è uno dei materiali più utilizzati per la costruzione di opere civili ed edili sul territorio italiano.
Il cemento armato (c.a.) unisce e completa due importanti materiali da costruzione: il calcestruzzo (cls) e l’acciaio. Il cls ha una buona resistenza a compressione ma non a trazione mentre l’acciaio ha un’ottima resistenza a trazione. Questa fondamentale collaborazione è possibile grazie alla proprietà di aderenza delle barre e al confrontabile coefficiente di dilatazione termica dei due materiali.
Generalmente il c.a è costituito da calcestruzzo e da barre di acciaio, opportunamente sagomate e interconnesse, che vengono annegate al suo interno, soprattutto nelle zone dove è necessario far fronte agli sforzi di trazione.
- Buona capacità di isolamento termico
La grande quantità di materiale di origine rocciosa presente nel cemento armato, conferisce al materiale una notevole capacità di isolare l’ambiente da scambi termici con l’esterno. - Buona resistenza al vento e ai carichi di punta
La notevole massa e dimensione degli elementi strutturali dei fabbricati in cemento armato, conferiscono a tali strutture una particolare resistenza alle spinte orizzontali del vento e all’azione dei carichi di punta (forze che comprimono i pilastri su una linea spostata rispetto all’asse geometrico e che quindi tendono a flettere il pilastro, provocandone il collasso strutturale). - Notevole resistenza agli agenti atmosferici e ai gas corrosivi
Il cemento armato generalmente non teme l’acqua o la neve. Inoltre, non avendo componenti in metallo scoperto, o comunque essendo queste quasi inesistenti, risulta in pratica inattaccabile da agenti quali gas corrosivi, piogge acide o altri fattori che agiscono entrando in reazione con i componenti metallici. Un discorso a parte va però fatto per l’azione del ghiaccio nei cicli di gelo e disgelo.
- Maggiori margini di sicurezza per certi tipi di sollecitazioni
I margini di sicurezza dati dal cemento armato, in diverse condizioni e per certi tipi di sollecitazioni, tendono ad essere più elevati. - Discreta capacità di isolamento acustico
Molto più che l’acciaio, il cemento armato costituisce una barriera per le onde sonore, presentando quindi un’alta capacità di isolamento acustico. - Interessanti qualità estetiche
Con un fabbricato in cemento armato, se pensato e progettato adeguatamente, si può ottenere un eccellente impatto estetico, anche solo giocando con i volumi stessi delle strutture e dei tamponamenti in cemento. La relativa facilità con cui è possibile modellare tale materiale, conferendogli anche rotondità e smussature, assieme all’aspetto di “pienezza” che gli ambienti in cemento armato presentano, riduce la necessità di ricorrere a elementi estetici aggiuntivi, necessità che si fa sentire maggiormente con l’acciaio. - Buona capacità di resistenza al fuoco
La struttura di un fabbricato in cemento armato, riesce a resistere al fuoco senza avere cedimenti, per tempi ragionevolmente lunghi. Questa caratteristica è presente in grado minore nei fabbricati i in acciaio, in cui il metallo è esposto direttamente al fuoco, senza alcuna protezione.
Perchè scegliere una casa in acciaio?
Costruire in acciaio è più veloce e flessibile.
Lontano dallo stereotipo di un freddo grattacielo e di un tecnologico edificio terziario pluripiano. Simile, in alcune caratteristiche, al legno. Non convenzionale sotto l’aspetto delle forme architettoniche. La tecnologia in acciaio è, a tutti gli effetti, un’alternativa anche per il mercato delle costruzioni mono o bifamiliari. Se, tuttavia, è diffusa all’estero (soprattutto in Gran Bretagna), in Italia è ancora in larga parte sconosciuta, nonostante la presenza di aziende che stanno investendo in brevetti e innovazione.
A differenza del laterocemento, si tratta di un’edilizia completamente “a secco”, senza getti in opera, con importanti vantaggi sia sotto l’aspetto della rapidità di costruzione che dell’impatto dei lavori. I componenti, prefabbricati e industrializzati, vengono assemblati in cantiere: sia per le parti strutturali che, in molti casi, per quelle complementari. Caratteristiche che si ritrovano nell’edilizia in legno, che sta vivendo una stagione di successo senza precedenti. La tecnologia in acciaio cambia a seconda che si vada a realizzare una villetta o un palazzo di più piani. Nel primo caso è possibile realizzare strutture metalliche con profili piegati a freddo e totalmente prefabbricati. Nel secondo, viene impiegata una classica carpenteria metallica pesante, con tamponamenti e coperture a secco e solai in genere in strutture miste. I tempi di realizzazione degli interventi si riducono anche del 50 o 60% rispetto a un processo costruttivo tradizionale. L’acciaio, per la sua leggerezza e duttilità, ha prestazioni elevate sotto l’aspetto della sicurezza antisismica; presenta ottime performance energetiche e garantisce salubrità degli ambienti, visto che non conduce umidità. Inoltre è un materiale riciclabile al 99% e che non richiede manutenzione.
Una tecnologia che può essere utilizzata anche per le riqualificazioni, per edifici anche a due o tre piani, con un’ampia flessibilità progettuale e ottime prestazioni sotto l’aspetto del risparmio nei consumi e dell’acustica.
Non c’è una metodologia di costruzione migliore o peggiore. La scelta si valuta nell’ambito della tipologia dell’edificio che si vuole costruire, dalle risorse finanziarie e da quello che si vuole ottenere dal punto di vista architettonico. Il tutto con l’ausilio del tecnico pronto a darvi dei consigli in base alle vostre esigenze.